Категории
Последние новости
Календарь
Облако тегов
Архивы
Счетчики
Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости
Опубликовано: 16.10.2017
Первый квартал 2017 года на рынке загородной недвижимости прошел в ожидании — спроса, новых проектов, роста цен. Портал Poselkispb.ruрассказывает, как изменилась ситуация на рынке загородной недвижимости в различных сегментах в первые четыре месяца 2017 года.
Таунхаусы
Согласно данным экспертного бюро «Сперанский» за первый квартал 2017 года на загородном рынке продано 120 секций в таунхаусах. Это почти на треть меньше, чем годом ранее. Заметно сократилось за это время и суммарное предложение секций. Цены на эти объекты стоят.
В настоящее время на рынке 50 коттеджных поселков, где реализуются таунхаусы (нередко – вместе с другими типами недвижимости). Цены на эти лоты колеблются от 1,5 до 40 млн. рублей. Однако, по мнению экспертов, богатство предложения кажущееся.
Прогноз для рынка недвижимости от компании ХИМКИ ГРУПП
«По сути, в этом сегменте имеются три сильных игрока, которые продают в год по сотне секций, а то и больше: ГК «Кивеннапа» , «БизнесСтройГрупп» (с проектом «Вартемяги Парк» ) и «ЛенСтройГрад» (с проектом «Счастье» ). Еще десяток игроков помельче, чьи годовые продажи исчисляются одним-двумя десятками. Все остальные проекты подписывают единичные договоры», — поясняет ситуацию на загородном рынке Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». Таким образом, колебания со сделками у одного из крупных игроков может существенно сказываться на общей статистике. Как отметил эксперт, в 2016 году почти никто из девелоперов не изменил цены на секции.
Под вопросом также и спрос на загородную недвижимость подобного типа. «Много примеров, когда в проектах, рассчитанных на минимальный бюджет покупки, неопытные девелоперы неверно рассчитывают экономику проекта и дают покупателям неисполнимые обещания. Все больше случаев, когда граждане оказываются после вселения лишенными обещанных удобств: к примеру, газа или необходимых для комфортной жизни мощностей электричества. Мы считаем, что формат сверх дешёвых таунхаусов себя постепенно дискредитирует. По всей Европе таунхаус воспринимается как жилье повышенного уровня комфорта. Думаю, мы тоже к этому придем», — прокомментировал Даниил Альхов, директор по продажам «Гарантъ».
